多层阳台算面积吗？
1、如果多层带有电梯的，一般把阳台算全面积；如果是没有电梯的多层，阳台一般都是不算面积的（所有户型几乎都没有阳台面积的）。 原因就是因为有电梯的不存在上下楼的问题，因此可以把阳台封闭起来当做房屋的使用面积，而没有电梯的多层就有上下楼的问题了，不能把你家的阳台封起来当做使用面积。所以也就没有把阳台计入建筑面积。
2、其实现在的新建商品房都是没有把阳台计算在销售面积之内的！这主要是因为房地产开发建设单位（房地产企业）建设1个平方米的房屋要缴纳1.33平方米的容积率地价款和0.41平方米的绿化率地价款给政府。由于这两个指标是按建筑面积计算的，而现在的房地产开发商可不是傻子，他一定会尽可能减少自己缴纳给政府的土地费用。因此他们就通过阳台来减低房屋的占地面积，以此少交容积率和绿化率的土地价款。这样虽然购房者买房子的时候总价不变，但是所交的税费增加了，而且得到的房屋实际使用面积却比原来减少了。