叠拼别墅好还是联排别墅好？
个人感觉，如果从居住舒适度上来考虑。 还是叠拼的优于联排。 为什么这样觉得呢？ 首先，我们先了解下什么是叠拼和联排。 从外观上来看，叠拼户型一般由多梯多户组成，而联排则是几户联排一起。 所以从外观看，叠拼更像是高层住宅，而联排像是低密度住宅。 但事实却刚好相反，联排在建筑模式上更像高层。
以300平方米计，标准层高4米，普通高层住宅每层15户计算，一层大约可容纳75户人家。而相同面积、同样层高的双层别墅（下叠160㎡+中叠160㎡+上叠160㎡）叠墅，一层最多也就容纳80-90户人家。 也就是说，同等大小，联排别墅比叠拼别墅要多建20%左右的房间。
当然，这么算可能还不够直观，那我们再换种方式来看看。 如果将每个单元的上下两层合起来，与联排相比，虽然叠拼多了一些建筑面积，但层数并不多，仅比联排多了一层而已。 在容积率相同的情况下，叠拼别墅的建筑密度要远远小于联排别墅；而且由于多层别墅的梯户比例较小，每户的得房率也会比联排更高些。
从居住舒适度上来说，叠拼要比联排更优。 不过，如果是从投资角度来看的话，那联排就比叠拼更有优势了。 因为从市场二手成交数据来看，同类别墅产品，联排的出手率明显要高叠拼很多，保值能力也更强。
这是为什么呢？ 因为一般来说，低层的别墅产品都会带有一定体量的小庭院，这种户型在市面上比较受欢迎，而联排的庭院往往是独立分割，面积大，可塑性较强，而叠拼则相对较为局限。所以从实用性角度来看，联排别墅要远胜叠拼。