阳台防水由物业负责吗？
一、新房交付前 开发商会有专人来进行房屋质量的检查，包括漏水问题，如果有严重的质量问题，在保修期限内是可以要求开发商进行整改的；二、新房交付后 （一）如果是自己装修遇上的难题，应该及时告知装修公司处理。 （二）如果是楼上装修的问题，可以先与楼上业主或者装修公司进行协商解决，如果不听劝告且拒不解决的，可以向楼上的业主发出书面通知，请求其停止侵害行为并赔偿损失；三、如果是因为公用设施导致你家的墙体渗漏，可以找物业管理处进行维权。
四、如果是别人损坏了你家的墙面，你可以责令其恢复原状，如果拒绝的话，你可以到法院去诉讼。 总之，房子是属于自己的私有财产，我们应该好好保管和使用。遇到一些故障和问题，要及时维修，这样才能保证我们住房的安全和正常使用。