别墅和洋房哪个保值？
最近很多客户都在问这个，那我们就来好好聊聊这个问题！ 先给出我的答案，在我看来，洋房更加保值，原因如下：
1、从需求角度来看待这个问题 我们在考虑一件商品是否值得购买的时候，往往会考虑到自身的实际需求，房屋也不例外。那么我们先来看看洋房和别墅在用途上的区别： 一般情况下，我们是不会将别墅用于居住的（土豪请忽略这条），因为别墅的大尺度空间带来了大量的生活成本——维护成本高、居住密度低、生活舒适度差。我们一般会考虑将别墅用于其他功能上： 办公、养老、度假、长租等等，在这些用途中，我们发现“居住”这一用途依然是占据着重要位置的，所以我们可以得出这样的结论：人们在居住的时候往往更喜欢洋房而非别墅。
2、从市场角度来看待这个问题 我们买房的时候通常会买新房也会看看二手房，无论是新房还是二手房，其本身的价值都取决于其周边一定范围内的配套（交通、教育、医疗、商业等），因为人们买东西时总是要权衡物品本身价值和它所拥有的附加价值的。
我们以北京为例，因为北京的户口有限制政策，很多人买了别墅也没办法落户，从而让别墅成为了一个“无用之物”——没有户口，孩子没办法就近入学；因为没有户口，房子的金融属性也大打折扣，因为无法贷款，投资客对此类房产并不青睐。 而洋房则不同，不管是作为住宅还是作为办公、经营用，它都有很好的发展空间，因为它拥有好的城市配套和交通资源。