美国独栋别墅多大？
独栋别墅，又叫做独门独院。从建筑形态上，可以分为联排和排屋两种； 从产权可分为普通住宅和豪宅， 这里说的普通住宅一般就是指普通的独栋，往往是没有花园的， 而豪宅指的就是有花园的独栋。 美国的房子分为5类，分别是apartment（公寓）、townhouse（联排别墅）、duplex（复式公寓）、single house（独栋别墅）以及new construction（新房）。 其中apartment和townhouse属于多层住宅，往往高于3层(美国很多高层住宅没有电梯)，而duplex和single house属于单层楼房，new construction指的是新建的商品住宅楼。
我在美国期间住过apartment，联排别墅，复式公寓，还租过普通住宅（没有花园，类似中国的别墅），最后买的是独栋。我来讲讲这几种房子的区别。
首先是apartment，这种房子一般在10层左右，有一梯多户，也有一梯一户的，厅很大，但每个房间的大小一般。每套房子都有个dining room（餐厅），虽然平时不用来吃饭，但是可以用来喝茶，喝咖啡等等。每个楼层都有一个common area（公共活动区域），通常是有厨房，客厅，卫生间和阳台的。这种房子一般是一户一厕，也有部分是公用厕所的。价格比single house要便宜些。
第二是townhouse，和apartment差不多，只不过每一户有自己独立的楼梯，有一个或两层独立的空间。同样是一梯多户或者一梯一户。厅非常大，但房间要比apartment大一些。一般有一两个停车位。价格比apartment稍贵。
第三是duplex，中文意思是双拼户型，也就是一栋房子里，有两套完全一样的房子。这种房产一般是大户型，面积从200平到400平不等，每个房间的大小和apartment差不多。有两个或者三个车位。
第四是single house，又叫做小木屋，这其实就是国内所称的别墅了。有地下停车场（车库），有前院后院，房间很大，而且装修很豪华。价格一般比较贵，和duplex差不多。
第五是new construction，这个我就不放图了，新楼盘，一般都是高层，带电梯，一梯几户不清楚。