多少平方属于别墅？
看你的定义了，在中国，一般认为200平以上住宅为别墅。 国外对别墅的概念就没那么宽泛了，通常指独栋的、带花园的、低密度的住宅。 所以如果你只是问中国概念里的别墅是多少面积，那答案很好找——百度一下“别墅面积”。 但如果你想知道的是更准确概念、建筑学上的别墅到底应该是啥样的，那么这个问题可就有点难度了。 因为不同地区、气候、土地成本、政策约束下的建筑要求等因素是有差异的，很难找到一个标准回答。我也没办法给出一个让人信服的公式计算出准确的面积。 不过，我们可以找找一些参考案例，看看哪些房子能算是真正意义上的别墅。
首先我们找到建筑学上对别墅的定义——“独立式住宅”。搜索引擎里输入“别墅定义”，出来的结果有很多，其中来自建筑学的定义占了半壁江山，且都很权威（毕竟提出定义的人本身也就很有建树）。
在这里，我挑几个比较著名的建筑学者对别墅提出的定义来和大家一起认识下——
（谢邀。对别墅的定义很多，但个人最喜欢也是觉得最准确的定义来自于《现代建筑》王澍著，中国建筑工业出版社。） 王澍在书中说，传统的中国建筑中（含台地院落体系）无外乎两种基本类型，一种是“以家庭为中心”，另一种是“以宗法为依据”。并进一步指出，“以家庭为中心”的建筑往往由多组这样独立的单栋房屋组合而成；而“以宗法为依据”的建筑则是一大堆房子紧密排列在一起。
接着王澍进一步引述建筑师贝聿铭的话说，“一切建筑，其实都应该具有两种性质，一是用于居住，二是可作为私人所有”——这句话很好的阐明了什么是别墅，什么不是别墅。 我非常喜欢这个定义，它很精确的划定了别墅的边界在哪里。
除了王澍，建筑师隈言吾也说过类似的话。他是这样定义别墅的—— （谢邀。以上摘自《建筑家的46堂必修课》） 在讲建筑师的35个必要条件时，他特意花了一节内容来讲“不要建造别墅”的理由。因为他认为，好的建筑应该满足人的需求，而人与人的需求是不同的，有高低之分。为此，优秀的设计师要努力创造能满足少数人（高收入群体）需求的好建筑，而尽量不造出更多满足多数人（中低收入群体）的平庸之作。所以他把别墅定义为“不平等的建筑”之一。 虽然他对别墅的定义和前面几位略有差别，但是意思却是大同小异。
通过以上种种定义可见，别墅的本质属性在于其独立性、私密性和豪华度。只有同时具备这三点，才能算作真正意义上的别墅。