宾馆有客厅吗?

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在现实生活中,人们到某家旅馆去住宿,基本上要经过三个步骤:一、到总服务台办理住宿登记,并交付若干住宿费;二、宾馆的服务员将客人带到自己客房并办理相关手续;三、客人在自己客房内进行休息,同时也可以享用宾馆设置的公共餐厅、客厅、卫生间等。从上面三个步骤可以看出,第二、第三个步骤正好是合同的履行过程,而第一个步骤则是合同的订立过程。

在该宾馆住宿人与该宾馆之间存在旅客运输合同关系和宾馆客房租赁关系。在旅客抵达而未领取房间钥匙之前,二者存在旅客运输合同关系,从领取到房间钥匙开始二者之间即由旅客运输合同关系转为旅客运输合同关系和宾馆客房租赁合同关系并存的关系。在第一个步骤中住宿人支付的费用应当视为第一个阶段的旅客运输费用,和此后段的旅客运输费用、使用客房的费用,在住宿人办理相关手续时应当一并交付。如果当时没有一并交付就应当就其住宿的房间、未交的费用向宾馆客房管理人出具欠条、借条等文字材料。

依据《合同法》第二百一十二条 规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百一十三条规定,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于“租赁物”,法律没有明确界定。从语言文字字面意思理解,“物”应当属于有体物。

从法律、行政法规等规范性文件对“物”作出规定的方面理解,“物”包括不动产和动产。对于“不动产”而言,只能是使用,不能够收益。收益只能是对于动产。因此,租赁合同所指的“物”只能是动产,是能够移动并不因移动而损害其经济价值的财产。所以,本案中的客厅不能成为租赁物,因此,宾馆不能将客厅包租给某人使用。

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